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商业地产市场迅速升温，白皮隐含的风险和泡沫逐渐显现，白皮数据显示，按过去两年的平均消化量静态计算，很多二线城市商业地产的消化周期将超过15年，有的甚至达到60年，从供需关系来看，商业地产泡沫正逐渐显露。排名前20名的开发商均已进入商业地产，书阐述行金地、书阐述行保利、招商、万科等分立出专门的商业地产开发运营公司，数据显示，今年一季度住宅开发投资增速为19%，商业地产则达到43.4%，表明资金还在大量进入商业地产市场。